Local à louer au cœur du village

La Communauté de communes Loches Sud Touraine, avec l’appui de la mairie de Chambourg-sur-Indre engage le projet de compléter l’activité commerciale dans son centre-bourg. Elle propose un local d’environ 110m², accompagné d’un appartement à l’étage de 100 m². Les deux locaux ne sont pas dissociables, mais une exploitation uniquement commerciale est envisageable.

La communauté de communes cherche un entrepreneur qui exploitera le local selon les conditions habituelles des baux commerciaux. Elle lance un appel à candidature qui permettra aux porteurs de projet intéressés d’adresser leur proposition à la Communauté de Communes Loches Sud Touraine.

Présentation de la commune : La commune de Chambourg-sur-Indre se situe à 35 km au sud-est de Tours, sur l’axe Tours/Loches (moins de 5 mn de Loches). Elle compte près de 1400 habitants. Le projet de la Communauté de communes et de la commune est d’apporter des conditions favorables pour compléter l’offre commerciale de cette commune dynamique, afin de répondre notamment aux besoins des personnes à faible mobilité et conserver un cœur de bourg vivant.

La commune dispose d’une boulangerie, d’une épicerie, d’un café/restaurant et d’un coiffeur/salon d’esthétique. De plus, un cabinet médical avec médecin, kiné et infirmières permettra au porteur de projet de profiter d’un flux de clientèle constant.

Le type de projet souhaité : Le projet sur la commune de Chambourg-sur-Indre s’articule autour de l’installation privilégiée d’une boucherie / charcuterie / traiteur qui pourra apporter des activités complémentaires.

La commune et la Communauté de communes sont prêtes à étudier tout projet d’autre type de commerce complémentaire aux activités existantes.

Les locaux et le cadre : Les locaux proposés sont composés d’un local d’environ 110 m² et d’un logement d’environ 100m². La configuration est la suivante.

Local commercial :

• Boutique d’environ 50m² refaite à neuf (accessibilité handicapée réalisée)
• 2 chambres froides de 4.86m² chacune
• 1 laboratoire de préparation chaude de 29m²
• 1 salle de plonge de 8m²
• 1 laboratoire de préparation froide de 14m²

Logement :

• Cuisine de 7m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salon/séjour

Le local est loué vide, charge au futur exploitant d’investir dans le matériel nécessaire à son activité.

Loyer annuel :

5400€ HT pour la partie commerce (TVA en sus)

3360€ pour le logement (Les charges courantes sont à la charge du locataire).

Profil recherché :

• Profils de gestionnaire / commerçant / entrepreneur, ayant la capacité financière d’investir.
• Compétence relationnelle forte, avec une attention particulière dans la qualité de l’accueil et la convivialité du lieu, et une capacité à être à l’écoute des demandes des clients et faire évoluer l’offre en conséquence.
• Une personne ayant un attachement au territoire, intéressée par le projet de revitalisation dans le centre-bourg et qui sera en mesure de faire rayonner le lieu et s’inscrire dans la vie locale.

Composition et remise des dossiers de candidature :

• Un courrier de candidature à l’attention du Président.
• Un CV du porteur de projet reprenant les expériences professionnelles passées.
• Un document présentant le projet d’exploitation du site.
• Un prévisionnel simplifié à 3 ans

CONTACT:

Service développement économique
Communauté de communes Loches Sud Touraine
02 47 91 93 93
accueil@sudtouraineactive.com